2 Rue de 7eme Armée St L, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de 7eme Armée St L, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de 7eme Armée St L, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1025 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0464 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 306 mètres
Ventes au 2 Rue de 7eme Armée St L
Une vente a été recensée au 2 Rue de 7eme Armée St L. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de 7eme Armée St L
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de 7eme Armée St L, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de 7eme Armée St L
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de 7eme Armée St L complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de 7eme Armée St L dans son marché local
Prix du 2 Rue de 7eme Armée St L par rapport à la voie
Sur Rue de 7eme Armée St L, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Rue de 7eme Armée St L se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de 7eme Armée St L par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de 7eme Armée St L se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Épinal et 13.28 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de 7eme Armée St L à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de 7eme Armée St L est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 2 Rue de 7eme Armée St L à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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