3 Rue de 7eme Armée St L, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de 7eme Armée St L, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 et du 11.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de 7eme Armée St L, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 285 mètres
Ventes au 3 Rue de 7eme Armée St L
Une vente a été recensée au 3 Rue de 7eme Armée St L. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de 7eme Armée St L
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de 7eme Armée St L, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de 7eme Armée St L
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de 7eme Armée St L complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de 7eme Armée St L dans son marché local
Prix du 3 Rue de 7eme Armée St L par rapport à la voie
Sur Rue de 7eme Armée St L, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 3 Rue de 7eme Armée St L se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de 7eme Armée St L par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de 7eme Armée St L se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Épinal et 6.93 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de 7eme Armée St L à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de 7eme Armée St L est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
