7 Rue de 7eme Armée St L, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de 7eme Armée St L, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de 7eme Armée St L, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de 7eme Armée St L
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de 7eme Armée St L au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de 7eme Armée St L
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de 7eme Armée St L, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de 7eme Armée St L
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de 7eme Armée St L complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de 7eme Armée St L dans son marché local
Prix du 7 Rue de 7eme Armée St L par rapport à la voie
Sur Rue de 7eme Armée St L, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 7 Rue de 7eme Armée St L se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de 7eme Armée St L par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de 7eme Armée St L se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.14 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de 7eme Armée St L à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de 7eme Armée St L est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 7 Rue de 7eme Armée St L à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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