11 Rue de Bitola, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bitola, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bitola, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 982 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 299 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bitola
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bitola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bitola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bitola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bitola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bitola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bitola dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bitola par rapport à la voie
Sur Rue de Bitola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 11 Rue de Bitola se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bitola par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bitola se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Épinal et 10.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bitola à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bitola est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
