2 Rue de Bitola, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bitola, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bitola, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 988 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 363 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bitola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bitola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bitola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bitola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bitola dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bitola par rapport à la voie
Sur Rue de Bitola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Rue de Bitola se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bitola par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bitola se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bitola à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bitola est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 2 Rue de Bitola à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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