3 Rue de Bitola, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bitola, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bitola, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ du Pin.
1 niveau - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle Des Sports à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1010 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 831 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 357 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bitola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bitola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bitola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bitola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bitola dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bitola par rapport à la voie
Sur Rue de Bitola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 3 Rue de Bitola se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bitola par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bitola se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.56 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bitola à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bitola est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
