25 Rue de la 2e Db, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la 2e Db, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la 2e Db, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent Centre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la 2e Db
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la 2e Db au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la 2e Db
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la 2e Db, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la 2e Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la 2e Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la 2e Db dans son marché local
Prix du 25 Rue de la 2e Db par rapport à la voie
Sur Rue de la 2e Db, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 25 Rue de la 2e Db se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la 2e Db par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la 2e Db se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.52 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la 2e Db à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la 2e Db est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 25 Rue de la 2e Db à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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