23 Rue de la 7e Armee, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la 7e Armee, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la 7e Armee, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la 7e Armee
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la 7e Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la 7e Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la 7e Armee, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la 7e Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la 7e Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la 7e Armee dans son marché local
Prix du 23 Rue de la 7e Armee par rapport à la voie
Sur Rue de la 7e Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 23 Rue de la 7e Armee se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la 7e Armee par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la 7e Armee se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.98 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la 7e Armee à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la 7e Armee est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
