1 bis Rue de la Caponnière, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Caponnière, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Caponnière, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrès à 149 mètres
- - Épinal à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1127 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 654 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Caponnière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Caponnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Caponnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Caponnière, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Caponnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Caponnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Caponnière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Caponnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Caponnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 1 bis Rue de la Caponnière se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Caponnière par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Caponnière se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.01 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Caponnière à Épinal
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Caponnière est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
