Rue des Forges, 88000 Épinal
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Forges, 88000 Épinal, affiche un prix moyen de 1 292 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Forges dans son marché local
Prix Rue des Forges par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Forges se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.73 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Forges à Épinal
Le loyer moyen estimé Rue des Forges est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Forges
Les ventes enregistrées Rue des Forges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Forges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantraine Rond Point à 71 mètres
- - Épinal à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1150 mètres
- - Collège Jules Ferry à 845 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1431 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 561 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1288 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Forges
Adresses Rue des Forges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Forges, classées par tranches de numéros.
