11 Rue de la Forêt, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Forêt, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 589 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 11 Rue de la Forêt se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Forêt par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Forêt se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.46 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Forêt à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Forêt est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
