3 Rue de la Forêt, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 b mais identique à celui du n°16 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Forêt, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle Des Sports à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 1150 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 401 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Forêt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 3 Rue de la Forêt se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Forêt par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Forêt se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Épinal et 18.5 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Forêt à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Forêt est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
