18 Rue de la Maix, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Maix, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Maix, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 50 mètres
- - Épinal à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 562 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 562 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 33 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 683 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 233 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 95 mètres
Ventes au 18 Rue de la Maix
Les 2 ventes au 18 Rue de la Maix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Maix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Maix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Maix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Maix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Maix dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Maix par rapport à la voie
Sur Rue de la Maix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 18 Rue de la Maix se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Maix par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Maix se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.59 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Maix à Épinal
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Maix est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
