28 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°41 et du 8.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 184 mètres
- - Épinal à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 180 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Préfecture, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 28 Rue de la Préfecture se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Préfecture par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Préfecture se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 42.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Préfecture à Épinal
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Préfecture est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
