39 bis Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°39 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1745, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1745, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 150 mètres
- - Épinal à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1106 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 167 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de la Préfecture, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 39 bis Rue de la Préfecture se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de la Préfecture par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de la Préfecture se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 30.5 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de la Préfecture à Épinal
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de la Préfecture est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
