8 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Préfecture, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1650 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 133 mètres
- - Épinal à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 854 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 309 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Préfecture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 8 Rue de la Préfecture se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Préfecture par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Préfecture se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 26.16 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Préfecture à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Préfecture est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
