12 Rue de Lorraine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lorraine, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Vierge-Épinal Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quarante Semaine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 888 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 726 mètres
- - Ecole technique privée Formapole-Epinal à 524 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 641 mètres
Ventes au 12 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 12 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lorraine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 12 Rue de Lorraine se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lorraine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lorraine se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lorraine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lorraine est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
