11 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 8 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 13 mètres
- - Épinal à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 160 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 160 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 635 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 485 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Nancy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 11 Rue de Nancy se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Nancy se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Nancy est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
