17 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 58 mètres
- - Épinal à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 207 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 207 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 655 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 536 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 309 mètres
Ventes au 17 Rue de Nancy
Les 5 ventes au 17 Rue de Nancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Nancy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 17 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 17 Rue de Nancy se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Nancy se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 2.96 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Nancy est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 17 Rue de Nancy à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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