2 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et du 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 686 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0495 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 90 mètres
- - Épinal à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 235 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 235 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 680 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 566 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nancy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Rue de Nancy se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nancy se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 17.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nancy est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
