25 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 114 mètres
- - Épinal à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 261 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 261 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 681 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 591 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 253 mètres
Ventes au 25 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 25 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Nancy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 25 Rue de Nancy se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Nancy se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.29 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Nancy est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 25 Rue de Nancy à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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