7 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 bis et du 2.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Nancy, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Romaine à 25 mètres
- - Épinal à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 139 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 139 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 623 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 460 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 387 mètres
Ventes au 7 Rue de Nancy
Les 2 ventes au 7 Rue de Nancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nancy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 7 Rue de Nancy se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Nancy par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Nancy se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 14.3 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Nancy à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Nancy est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
