8 Rue des Catherinettes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Catherinettes, affiche un prix moyen de 1 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Catherinettes, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Bellot à 41 mètres
- - Épinal à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 577 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 577 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 273 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 767 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Catherinettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Catherinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Catherinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Catherinettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Catherinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Catherinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Catherinettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Catherinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Catherinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 8 Rue des Catherinettes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Catherinettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Catherinettes se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.49 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Catherinettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Catherinettes est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
