2 Rue des Corvées, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Corvées, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Corvées, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 202 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 145 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1088 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 124 mètres
Ventes au 2 Rue des Corvées
Une vente a été recensée au 2 Rue des Corvées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Corvées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Corvées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Corvées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Corvées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Corvées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Corvées par rapport à la voie
Sur Rue des Corvées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue des Corvées se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Corvées par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Corvées se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.54 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Corvées à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Corvées est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
