2 bis Rue des Corvées, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Corvées, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Corvées, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 202 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 134 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1081 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Corvées
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Corvées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Corvées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Corvées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Corvées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Corvées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Corvées dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Corvées par rapport à la voie
Sur Rue des Corvées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 bis Rue des Corvées se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Corvées par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Corvées se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Corvées à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Corvées est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
