22 Rue des Corvées, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Corvées, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Corvées, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 496 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 358 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 134 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1057 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 277 mètres
Ventes au 22 Rue des Corvées
Les 2 ventes au 22 Rue des Corvées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Corvées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Corvées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Corvées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Corvées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Corvées dans son marché local
Prix du 22 Rue des Corvées par rapport à la voie
Sur Rue des Corvées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 22 Rue des Corvées se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Corvées par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Corvées se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.46 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Corvées à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Corvées est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
