25 Rue des Corvées, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Corvées, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Corvées, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 497 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 378 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 155 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 1009 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Corvées
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Corvées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Corvées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Corvées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Corvées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Corvées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Corvées dans son marché local
Prix du 25 Rue des Corvées par rapport à la voie
Sur Rue des Corvées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 25 Rue des Corvées se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Corvées par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Corvées se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 7.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Corvées à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Corvées est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 25 Rue des Corvées à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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