12 bis Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 277 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Epinettes, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mgr Evrard à 216 mètres
- - Épinal à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 447 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 227 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Jean Macé - à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Epinettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 12 bis Rue des Epinettes se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Epinettes par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Epinettes se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Epinettes à Épinal
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Epinettes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
