2 a Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Etats- Unis, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 47 locaux - 61 parkings - 2364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0882 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 100 mètres
- - Épinal à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 387 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 387 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 326 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 413 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Etats- Unis
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Etats- Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Etats- Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Etats- Unis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Etats- Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Etats- Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Etats- Unis dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Etats- Unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats- Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 a Rue des Etats- Unis se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Etats- Unis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Etats- Unis se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Etats- Unis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Etats- Unis est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
