34 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Etats- Unis, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 14 parkings - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 36 mètres
- - Épinal à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 429 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 429 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 246 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 505 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 145 mètres
Ventes au 34 Rue des Etats- Unis
Les 2 ventes au 34 Rue des Etats- Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Etats- Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Etats- Unis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Etats- Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Etats- Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Etats- Unis dans son marché local
Prix du 34 Rue des Etats- Unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats- Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 34 Rue des Etats- Unis se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Etats- Unis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Etats- Unis se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Etats- Unis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Etats- Unis est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
