8 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Etats- Unis, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Etats- Unis, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 88 mètres
- - Épinal à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 378 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 378 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 338 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 401 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Etats- Unis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Etats- Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Etats- Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Etats- Unis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etats- Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etats- Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Etats- Unis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Etats- Unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats- Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 8 Rue des Etats- Unis se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Etats- Unis par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Etats- Unis se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 13.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Etats- Unis à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Etats- Unis est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
