17 Rue des Fileurs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Fileurs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 555 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Fileurs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Fileurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Fileurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 17 Rue des Fileurs se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Fileurs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Fileurs se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Épinal et 9.37 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Fileurs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Fileurs est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
