23 Rue des Fileurs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fileurs, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Fileurs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 604 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fileurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fileurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fileurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fileurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fileurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 23 Rue des Fileurs se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fileurs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Fileurs se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.88 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Fileurs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Fileurs est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
