11 Rue des Halles, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et du 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Halles, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 104 mètres
- - Épinal à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 514 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 514 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 639 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 196 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Halles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 11 Rue des Halles se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Halles par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Halles se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Halles à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Halles est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
