9 Rue des Jardiniers, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°11 bis et du 2.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jardiniers, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 79 mètres
- - Épinal à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 981 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 156 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 156 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Goery à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jardiniers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 9 Rue des Jardiniers se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jardiniers par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jardiniers se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 45.98 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jardiniers à Épinal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jardiniers est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
