15 bis Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et de 9.98 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Soupirs à 105 mètres
- - Épinal à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 849 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 471 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 471 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 352 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Soupirs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 15 bis Rue des Soupirs se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Soupirs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue des Soupirs se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 50.3 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Soupirs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Soupirs est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
