51 Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², identique à celui du n°53 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 243 mètres
- - Épinal à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1135 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 181 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 181 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 640 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Soupirs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 51 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 51 Rue des Soupirs se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Soupirs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue des Soupirs se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 92.85 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Soupirs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Soupirs est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
