56 Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 262 mètres
- - Épinal à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1187 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 174 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 685 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Soupirs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 56 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 56 Rue des Soupirs se situe 39.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Soupirs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Soupirs se situe 67.51 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 87.46 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Soupirs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Soupirs est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
