95 Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Soupirs, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corvées à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 355 mètres
- - Lycée général Claude Gellée à 150 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 945 mètres
- - Ecole Primaire - de la Loge Blanche à 290 mètres
Ventes au 95 Rue des Soupirs
Une vente a été recensée au 95 Rue des Soupirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Soupirs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 95 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 95 Rue des Soupirs se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Soupirs par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des Soupirs se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.46 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Soupirs à Épinal
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Soupirs est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
