13 Rue du 149e Ri, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 149e Ri, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 149e Ri, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 173 mètres
- - Épinal à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 732 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 732 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 402 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 948 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 149e Ri
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 149e Ri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 149e Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 149e Ri, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 149e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 149e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 149e Ri dans son marché local
Prix du 13 Rue du 149e Ri par rapport à la voie
Sur Rue du 149e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 13 Rue du 149e Ri se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 149e Ri par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 149e Ri se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 149e Ri à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 149e Ri est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
