23 Rue du 149e Ri, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 149e Ri, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 149e Ri, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 389 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 149ème Ri à 123 mètres
- - Épinal à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 817 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 504 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1049 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 179 mètres
Ventes au 23 Rue du 149e Ri
Les 9 ventes au 23 Rue du 149e Ri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 149e Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 149e Ri, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 149e Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 149e Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 149e Ri dans son marché local
Prix du 23 Rue du 149e Ri par rapport à la voie
Sur Rue du 149e Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 23 Rue du 149e Ri se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 149e Ri par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 149e Ri se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Épinal et 19.39 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 149e Ri à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 149e Ri est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
