13 b Rue du 170ème Ri, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue du 170ème Ri, affiche un prix moyen de 1 492 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue du 170ème Ri, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 44 mètres
- - Épinal à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 496 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 496 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 638 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 216 mètres
- - Ecole Elémentaire - du Centre - à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue du 170ème Ri
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue du 170ème Ri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue du 170ème Ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue du 170ème Ri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du 170ème Ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du 170ème Ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue du 170ème Ri dans son marché local
Prix du 13 b Rue du 170ème Ri par rapport à la voie
Sur Rue du 170ème Ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 13 b Rue du 170ème Ri se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue du 170ème Ri par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue du 170ème Ri se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue du 170ème Ri à Épinal
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue du 170ème Ri est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
