2 Rue du Berba, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Berba, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Berba, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 859 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbeauvert à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 703 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Berba
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Berba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Berba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Berba, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Berba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Berba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Berba dans son marché local
Prix du 2 Rue du Berba par rapport à la voie
Sur Rue du Berba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 Rue du Berba se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Berba par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Berba se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.17 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Berba à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Berba est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
