25 Rue du Champ de Tir, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Champ de Tir, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°9 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Champ de Tir, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle Des Sports à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 497 mètres
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 469 mètres
Ventes au 25 Rue du Champ de Tir
Une vente a été recensée au 25 Rue du Champ de Tir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Champ de Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Champ de Tir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Champ de Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Champ de Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Champ de Tir dans son marché local
Prix du 25 Rue du Champ de Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 25 Rue du Champ de Tir se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Champ de Tir par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Champ de Tir se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 16.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Champ de Tir à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Champ de Tir est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
