8 t Rue du Char d’Argent, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue du Char d’Argent, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Rue du Char d’Argent, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char D'argent à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Du Champbeauvert - à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Rue du Char d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Rue du Char d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue du Char d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue du Char d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue du Char d’Argent dans son marché local
Prix du 8 t Rue du Char d’Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Char d’Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 8 t Rue du Char d’Argent se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue du Char d’Argent par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 t Rue du Char d’Argent se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Épinal et 27.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Rue du Char d’Argent à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 t Rue du Char d’Argent est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
