32 Rue du Chauffour, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chauffour, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1956 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Bois à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 398 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1058 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 883 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 401 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chauffour
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chauffour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chauffour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 32 Rue du Chauffour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chauffour par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chauffour se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 38.1 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chauffour à Épinal
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chauffour est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 32 Rue du Chauffour à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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