2 Rue du Couarail, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couarail, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et du 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Couarail, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 594 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 763 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 594 mètres
- - Ecole Maternelle - Eugène Rossignol - à 317 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couarail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couarail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couarail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couarail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couarail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couarail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couarail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couarail par rapport à la voie
Sur Rue du Couarail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Rue du Couarail se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couarail par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Couarail se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 46.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Couarail à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Couarail est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
