45 Rue du Couchant, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 45 Rue du Couchant, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planétarium à 127 mètres
- - Épinal à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1217 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 1217 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Couchant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 45 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 45 Rue du Couchant se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Couchant par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Couchant se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Épinal et 28.73 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
