3 Rue du Gayeton, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gayeton, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gayeton, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 27 parkings - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 193 mètres
- - Épinal à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 619 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 311 mètres
- - Ecole Primaire - Paul Emile Victor - à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gayeton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gayeton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gayeton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gayeton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gayeton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gayeton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gayeton dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gayeton par rapport à la voie
Sur Rue du Gayeton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 3 Rue du Gayeton se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gayeton par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gayeton se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 42.47 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gayeton à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gayeton est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
