3 Rue du General Henrys, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Henrys, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General Henrys, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 145 mètres
- - Épinal à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 779 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 718 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 1073 mètres
- - Ecole Primaire- 149ème RI - à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du General Henrys
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du General Henrys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Henrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Henrys, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Henrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Henrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Henrys dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Henrys par rapport à la voie
Sur Rue du General Henrys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 3 Rue du General Henrys se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Henrys par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General Henrys se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General Henrys à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General Henrys est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
